轻钢房屋建筑与砖混房屋成本造价分析

砖混的房屋历经**的历史已经被新型轻钢建筑代替，轻钢别墅与砖混房屋建筑相比有什么优势
装配式房屋是目前国内外较火热的建筑行业了，其中较具有代表性的就是轻钢别墅，这种房屋美观大方、抗震性能优越、同时使用的是可回收利用的环保材料，非常适应当下的节能减排的环保理念。
一、房屋的自重
结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重决定;其次,在轻钢住宅的结构体系中,墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30%左右，上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近1/2,进而对地基的地耐力要求降低,所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础，这将使地基处理工作简单,运输量减少,造价降低。
二、建筑使用面积
以3种不同结构的住宅为例进行分析。例如,某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400m2;某3层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550m2。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73%,78.4%。目前,轻钢结构的面积使用率达到92%以上。
三、施工工期
1)施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,所以时间的增长将带来费用的增加。
2)施工工期增加,还贷时间长,所还贷款的总钱数随之增加，由此从经济效益来看,缩短施工工期比降低造价更为**,它将为业主带来可观的经济效益。
轻钢结构住宅因上述优势，目前已经在国内许多城市被应用，但从房地产市场总体分布情况看，轻钢结构住宅所占份额仍然微乎其微，甚至不到1%。业内人士认为，一个新兴行业的发展总要经历一段被市场普遍认同和接受的过程，无论从国民经济发展的角度出发，还是从住宅产业化以及建筑可持续发展的角度看，轻钢结构住宅的前景都是可以预见的。